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• Verlässliche und stabile Geschäftsentwicklung in schwierigem Marktumfeld
• Mieterlöse bei 85,0 Mio. Euro (YoY +0,7 %) und FFO bei 51,0 Mio. Euro (YoY -4,0 %)
• Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 11,86 Euro (YoY -2,0 %)
• Dividendenvorschlag mit 0,47 Euro je Aktie auf Vorjahresniveau
• Gesamtjahresprognose 2023 geht von weiterem Umsatzwachstum und stabiler Ertragssituation aus

GESCHÄFTSENTWICKLUNG 2022

Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2022 auf ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück und kann die im Rahmen der Veröffentlichung des vorläufigen Jahresergebnisses am 9. Februar 2023 vermeldeten Geschäftszahlen vollständig bestätigen.

Das Geschäftsjahr 2022 war durch hohe Unsicherheit und zahlreiche negative Einflussfaktoren geprägt. Ungeachtet dessen ist es der Gesellschaft gelungen, die Geschäftsentwicklung planmäßig fortzuführen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und ihr Ertragsziel zu übertreffen. Gleichzeitig blieb die Finanzsituation mit einer REIT-Eigenkapitalquote von 59,6 % und einem Loan to value (EPRA LTV) von 39,1 % weiterhin sehr komfortabel.

Der Verkehrswert des Immobilienportfolios entwickelte sich weitegehend stabil und lag unter Berücksichtigung der jährlichen externen Bestandsbewertung lediglich 2,0 % (like-for-like) unter dem Niveau des Vorjahres. Im Rahmen der Immobilienbewertung standen negativen Effekten aus dem stark veränderten Zinsumfeld positive Effekte aus vertraglich festgelegten Mietanpassungen infolge der gestiegenen Inflation (Indexvereinbarungen) sowie aus einer weiteren Erhöhung der Portfolioqualität gegenüber. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr geringfügig um 2,0 % auf 11,86 Euro.

Auch auf operativer Ebene hat die Gesellschaft ihre verlässliche und stabile Geschäftsentwicklung fortgesetzt und im Geschäftsjahr 2022 zahlreiche Vermietungserfolge erzielt. Infolgedessen reduzierte sich die EPRA-Leerstandsquote gegenüber dem Vorjahr sowohl im Büro- als auch im Einzelhandelsbestand und belief sich zum 31. Dezember 2022 auf 1,9 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) erhöhte sich im Jahresverlauf auf 6,5 Jahre.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Ungeachtet der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen und vor dem Hintergrund der beschriebenen Geschäftsentwicklung im Jahr 2022 schlägt der Vorstand, der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende auf Vorjahresniveau in Höhe von 0,47 Euro je Aktie vor. Bezogen auf den FFO je Aktie in Höhe von 0,63 Euro beliefe sich die Ausschüttungsquote damit auf rund 75 %. Unter Berücksichtigung des aktuellen Aktienkurses entspräche dies einer Dividendenrendite von circa 6,6 %.

Nachdem die Hauptversammlung in den vergangenen drei Jahren lediglich in virtueller Form durchgeführt werden konnte, wird die Gesellschaft die ordentliche Hauptversammlung am 27. April 2023 wiederum als Präsenzveranstaltung abhalten und damit den persönlichen Dialog mit ihren Aktionären weiter intensivieren. Die Tagesordnung mit Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und Dokumenten werden am heutigen Tag auf der Internetseite der Gesellschaft unter https://www.hamborner.de/hauptversammlung veröffentlicht.

AUSBLICK

Angesichts der soliden Finanz-, Ertrags- und Liquiditätssituation und ungeachtet der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, insbesondere im Hinblick auf das dynamische Inflations- und Zinsumfeld, blickt die Gesellschaft dem Jahresverlauf 2023 weiterhin positiv entgegen. Dementsprechend kann die Gesellschaft die im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Geschäftszahlen abgegebene Prognose zur erwarteten Geschäftsentwicklung bestätigen:

• Erlöse aus Mieten und Pachten: 88,0 – 89,5 Mio. Euro
• Funds from operations (FFO): 50,0 – 52,0 Mio. Euro
• Leichter Rückgang des Net Asset Value (NAV) gegenüber Vorjahresniveau

Dabei unterstellt die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023 weiterhin ein Netto-Investitionsvolumen aus Immobilienan- und -verkäufen in einem Umfang von ca. 50 Mio. Euro, wobei von zunehmenden Transaktionsaktivitäten in der zweiten Jahreshälfte ausgegangen wird.

Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2022 entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft unter https://www.hamborner.de/unsere-finanzberichte zum Download zur Verfügung steht.

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