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Effizientes Energie- und Heizungsmanagement mit Immoconn

Immoconn bietet ein Echtzeit-Monitoring für Raumheizung, Warmwasser, Leckagen, Licht, Zugang, Außentemperatur, Pumpen, Gas- und Wasserzähler sowie weitere Messpunkte. Das System analysiert automatisch alle erfassten Daten, überwacht Störungen und gibt konkrete Handlungsempfehlungen sowie eine automatische Dokumentation des Energieverbrauchs und der Energieeinsparungen in kWh und Euro.

In zwei Pilotprojekten, durchgeführt in den Liegenschaften Glanzstraße 17 und Neltestraße 29, konnte Immoconn beeindruckende Einsparungen für Albert Immo und seine Mieter erzielen.

• Glanzstraße 17: Einsparungen von ca. 17 %, was 161.695 kWh, 32,501 t CO2 und 9.216 € pro Jahr entspricht.
• Neltestraße 29: Einsparungen von ca. 10 %, was 57.773 kWh, 11,612 t CO2 und 3.293 € pro Jahr entspricht.

Diese Ergebnisse unterstreichen das enorme Potenzial von Immoconn zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Reduktion des ökologischen Fußabdrucks.

Umfassende Analyse und konkrete Handlungsempfehlungen

Die Betriebsdatenanalyse durch Immoconn zeigte mehrere Optimierungspotenziale auf, darunter:

• Anpassung der Heizkurve und Außentemperatur-Fühler
• Einführung einer Nachtabsenkung in den Heizkreisen und der Warmwasserbereitung
• Reduktion der Vorlauftemperaturen
• Taktung der Pumpen

Durch die Umsetzung der Handlungsempfehlungen konnten nicht nur die Heizkosten gesenkt, sondern auch die Lebensdauer der Heizungsanlagen verlängert werden. Zudem wird der ökologische Fußabdruck durch eine Reduktion des CO2-Ausstoßes verringert. Die Mieter profitieren von geringeren Heizkosten, ohne dass Komforteinbußen entstehen.

Ausweitung des Projekts

Nach den erfolgreichen Pilotprojekten wurde Immoconn in weiteren 52 Liegenschaften installiert. Mit einer erwarteten durchschnittlichen Einsparung von 20 % bei den Energiekosten bietet Immoconn eine schnelle und effektive Lösung zur Steigerung der Energieeffizienz – ohne große Investitionen wie Dämmungen oder den Austausch von Fenstern und Heizungssystemen.

Die Installation erfolgt unkompliziert und ohne Eingriff in den laufenden Betrieb, was keine zusätzlichen Installationskosten verursacht und einen minimalen Schulungsaufwand für die Mitarbeiter bedeutet.

Für Albert Immo passt die Einführung von Immoconn sehr gut in die ESG-Strategie, und zwar auf zwei Ebenen:

• Verbesserung der Energieeffizienz und Reduzierung des CO2-Ausstoßes
• Reduzierung der Nebenkosten der Mieter

„Die von Immoconn angebotene Lösung gliedert sich sehr gut in unsere ESG-Strategie ein. Wir verbessern ständig unser Portfolio durch eine Mischung von „Quick wins“ – wie in diesem Fall, und strukturellen Maßnahmen, die mit größeren Investitionen verbunden sind. Zu den Quick Wins zählten bisher zum Beispiel die Bündelung und Neuverhandlung der Energieverträge oder der Wechsel zu Ökostrom. Für die strukturellen Maßnahmen gibt es einen zehnjährigen Plan für das Portfolio. Typische Maßnahmen sind da je nach Gebäudezustand die Zentralisierung oder Erneuerung der Heizungsanlage, der Wechsel auf Fernwärme, die Dämmung von Fassaden, Kellerdecken oder Dächern, oder auch der Einbau von energieeffizienten Fenstern.“, erklärt Christophe Lemery, der Geschäftsführer von Albert Immo.