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Signature Capital setzt bei der Verwaltung der von Ihr betreuten Immobilien auf die innovative Echtzeit-Überwachung des Wasserverbrauchs durch Smartvatten. Dieser Schritt dient nicht nur der Effizienzsteigerung, sondern auch der Erfüllung hoher Nachhaltigkeitsziele.

Nachhaltigkeit und Effizienz durch Echtzeit-Überwachung des Wasserverbrauchs

Die Motivation zur Einführung der Echtzeit-Überwachung lag in der Empfehlung eines Berichterstellers im Zuge einer BREEAM-Zertifizierung für eines der von Signature Capital betreuten Assets. Durch die Integration von Smartvatten wurde es möglich, zusätzliche Zertifizierungspunkte zu sammeln.

„Die jährlichen Kosten für Smartvatten sind überschaubar, weshalb wir nicht lange gezögert haben, diese innovative Lösung zu implementieren“, erklärt Sebastian Höffken, Head of Development and Sustainability bei Signature Capital.

Smartvatten bietet mit seiner Software-Lösung eine lückenlose Erfassung des Wasserverbrauchs in Echtzeit im Minutentakt und auf dem Deziliter genau. Über das benutzerfreundliches Online-Portal Smartvatten HUB können Anomalien wie etwa ein ungewöhnlich hoher Verbrauch in der Nacht oder frühen Morgenstunden unmittelbar erkannt werden. Im Falle einer Abweichung vom normalen Verbrauchsverhalten werden die Nutzer automatisch per E-Mail oder SMS informiert, was die schnelle Identifikation und Behebung von Leckagen ermöglicht.

Schnelle Reaktion auf Probleme dank moderner Technologie und einer engagierten Hausverwaltung

„Dank Smartvatten konnten wir eine kürzlich aufgetretene Leckage in einem unserer Objekte schnell identifizieren und beheben“, berichtet Signature Capital. Die Ursache der Leckage war eine defekte WC-Spülung bei einem Mieter, die durch die Echtzeit-Datenüberwachung sofort auffiel.

„Ohne diese Technologie wäre ein solcher Defekt erst viel später – wenn überhaupt – bemerkt worden, was zu erheblichen Wasserverlusten und damit unnötigen Kosten geführt hätte“, so Sebastian Höffken weiter. Neben der Smartvatten-Technologie ist auch der engagierte Einsatz der Valon Property Management GmbH für die schnelle Behebung der Leckage und der Einsparung von Ressourcen verantwortlich. Smartvatten liefert und analysiert die Daten und verschickt Alarme, die Hausverwaltung handelt dann vor Ort.

Smartvatten überwacht kontinuierlich den Wasserverbrauch und analysiert die Daten auf Anomalien. Bei Auffälligkeiten sendet das System automatisch Alarme. In diesem Beispiel wurde eine Leckage durch eine ständig laufende Toilette schnell entdeckt.

Nach dem Versenden des Alarms kümmerte sich das Facility Management um die Reparatur.

Kirsten Brinkmann, Head of Customer Success bei Smartvatten:
“Die Zusammenarbeit mit unseren Kunden, den Property Managern und den Facility Managern vor Ort ist extrem wichtig. Wir liefern die Daten und unterstützen bei der Analyse. Diese Erkenntnisse dann aber umzusetzen, ist etwas, was nur vor Ort in der Immobilie geschehen kann. Die Zusammenarbeit mit Signature Capital und Valon läuft hier sehr, sehr gut.”

Fehlende Steckdosen vor Ort als Herausforderungen bei der Implementierung
Die größte Herausforderung bei der Einführung von Smartvatten lag in der Installation der nötigen Infrastruktur in den jeweiligen Immobilien.

„Die eigentlich simple Montage von Steckdosen in den Hausanschlussräumen, die für den Betrieb der Erfassungsgeräte erforderlich sind, wurde durch Kapazitätsengpässe bei externen Elektrikern verzögert“, erläutert Sebastian Höffken. „Nachdem diese Herausforderung gemeistert war, verlief die weitere Installation reibungslos.“

Langfristige Ziele: Nachhaltigkeit und Verantwortung

Mit der Einführung der Smartvatten-Lösung verfolgt Signature Capital langfristig das Ziel, den Wasserverbrauch nachhaltig zu senken und verantwortungsvoll mit dieser kostbaren Ressource umzugehen.

„Wir schulden unseren Mietern und der Umwelt einen bewussten Umgang mit Wasser“,betont Signature Capital. Smartvatten unterstützt dabei nicht nur im täglichen Betrieb, sondern dient auch als ständige Erinnerung an die Bedeutung eines sparsamen und umsichtigen Umgangs mit Wasser.

Der Smartvatten Service: Echtzeitmonitoring und nachhaltiges Wassermanagement für Immobilien
Smartvatten liefert eine umfassende Lösung zur Echtzeit-Überwachung des Wasserverbrauchs in Immobilien. Die Kernfunktionen umfassen die minutengenaue Erfassung von Verbrauchsdaten und die automatische Erkennung von Anomalien. Bei Verdacht auf Leckagen werden Nutzer sofort informiert, sodass rasch Maßnahmen ergriffen werden können. Neben der Kosteneinsparung bietet Smartvatten dadurch auch einen wertvollen Beitrag zur Schonung der Umweltressourcen.

„Wir geben unseren Kunden die nötigen Werkzeuge an die Hand, überhaupt erst auf vorhandene Leckagen aufmerksam zu werden“,sagt Kirsten Brinkmann, Head of Customer Success bei Smartvatten. „Durch die von uns erfassten Daten und die sich daraus ergebenden Verbrauchsmuster helfen wir bei der Leckage-Ursachenforschung und letztendlich auch bei der Kosteneinsparung.“

Über Signature Capital
Signature Capital ist eine 2004 gegründete Immobilieninvestmentgesellschaft und hat bis heute Objekte im Wert von über 1,5 Mrd. € erworben. Derzeit verwaltet die Gesellschaft Assets in Höhe von ca. 1 Mrd. € in Deutschland, Großbritannien, den USA und Irland.

Über Smartvatten
Smartvatten ist ein führender Anbieter von intelligenten Lösungen zur Wasserüberwachung. Die Systeme von Smartvatten erfassen den Wasserverbrauch in Echtzeit und helfen dabei, Leckagen frühzeitig zu erkennen und die Betriebskosten zu senken. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit unterstützt Smartvatten seine Kunden dabei, effizienter und umweltbewusster zu wirtschaften und Punkte für Nachhaltigkeitszertifizierunegn wie GRESB, BREEAM, DGNB und v.a zu sammeln.