Das ist der Punkt, der vielen schwerfällt: Ein Exposé auszuarbeiten, wenn sie ein Haus oder eine Wohnung ohne Makler verkaufen. Eine Immobilie hat mehr zu bieten als die Lage, den Zustand und die Ausstattung. Mit dem Objekt soll aus Sicht der Käufer auch ein Stück Lebensqualität erworben werden. Sind Investitionen notwendig, um eine bestimmte Lebensqualität […]
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Ein wichtiger Schritt, bevor Sie mit der Vermarktung beim Verkauf ohne Makler beginnen: Sie müssen sich über den Erhaltungszustand des Gebäudes und des Grundstücks im Klaren sein. Dazu sollte Sie alles vom Keller bis zum Dach unter die Lupe nehmen und alle Bestandteile des Gebäudes auf Funktionstüchtigkeit prüfen. Die Ergebnisse ihrer Begehung sollten Sie in […]
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Bestimmte Unterlagen sind notwendig, andere eine Erleichterung für den Käufer, um sich einen Eindruck vom Gebäude zu verschaffen. Dabei werden für den Wohnungsverkauf mehr Unterlagen erwartet als beim Hausverkauf. Im Einzelnen sind dies: Notwendige Unterlagen bei einem Hausverkauf Aktuelle Flurkarte(n) und Grundsteuer: Die Flurkarte sollte nicht älter als drei Monate sein. Beantragen können Sie diese […]
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Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung unterscheidet sich jeweils in der Zielgruppe. Wohnungen kaufen mehr Singles oder Paare ohne Kinder. Bei Einfamilienhäusern treten eher Familien als Käufer auf. Entscheidend ist natürlich die Größe der Wohnfläche und bei Häusern zusätzlich noch die Grundstücksgröße. So sind kleinere Wohnungen eher etwas für Studenten und deren Eltern, die […]
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Die Entscheidung, die eigene Immobilie zu verkaufen, will wohlüberlegt sein. Bei diesem Vorhaben fallen vielfältige Aufgaben und ein recht hoher Zeitaufwand an. Ist der Verkaufserlös auf dem Konto eingegangen, hat sich die Mühe jedoch meist ausgezahlt – bis dahin können allerdings mehrere Monate vergehen. So mancher Hauseigentümer fragt sich: Kann ich den Hausverkauf auch ohne […]
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Das Thema Steuern spielt indirekt auch eine Rolle, wenn es um das Thema Geldverteilung bei Ehepaaren geht. Das gilt vor allem bei einem finanziellen Ungleichgewicht in einer Beziehung mit Trauschein: In diesem Fall wählt derjenige mit deutlich höherem Einkommen üblicherweise Steuerklasse 3 und profitiert von geringen Steuerabzügen im Vergleich zur Steuerklasse 4, während der andere […]
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Auch Versicherungen sind ein Thema, mit dem Sie sich im Rahmen der Vorgehensweise in Sachen Finanzen in der Partnerschaft befassen sollten. Insbesondere wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen und einen Hauskredit benötigen, ist eine Risikolebensversicherung sinnvoll. Das gilt vor allem bei einer klassischen Rollenverteilung mit sehr unterschiedlichen Einkommen in einer Partnerschaft. Schließen Sie eine solche […]
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Über das Thema Care-Arbeit und einen finanziellen Ausgleich hierfür zu sprechen, ist besonders wichtig, wenn einer von Ihnen beispielsweise wegen des Nachwuchses einige Jahre erheblich mehr Care-Arbeit leistet und beruflich zurücksteckt. Trennen Sie sich, steht derjenige von Ihnen mit weniger Einkommen erheblich schlechter da. Das gilt insbesondere für Unverheiratete, da der andere Partner dann keine […]
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Je länger eine Beziehung dauert, desto eher rücken auch Themen wie zum Beispiel Kredite in den Fokus – sei es für ein gemeinsames Auto oder sogar eine Immobilie. Doch wer haftet eigentlich wofür und welche Stolperfallen sind zu beachten? Sollte ein Partner den Kredit allein aufnehmen oder beide ihn gemeinsam beantragen? Die beiden Optionen im […]
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Ob neues Familienauto oder sogar eine eigene Immobilie: Früher oder später schmieden Sie mit Ihrem Partner zunehmend gemeinsame Pläne – und damit taucht die Frage auf, wie Sie das gemeinsame Sparziel erreichen wollen. So können Sie bei getrennten Konten beispielsweise jeweils einen bestimmten Prozentsatz Ihres Einkommens nach Abzug der gemeinsamen Lebenshaltungskosten auf ein Tagesgeldkonto überweisen. […]
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